Es esencial tener claras todas las variables de la compraventa antes de firmar el contrato de arras. Dejar aspectos importantes para el último minuto puede generar imprevistos y desacuerdos.
A continuación, te detallamos 10 puntos clave a negociar.
Tipo de operación
Además de la compraventa, aclara si se incluye la cancelación de hipotecas, la entrega de la propiedad sin demoras y la entrega de llaves.
Monto de la oferta
La negociación suele reducir el precio entre el 5% y el 10% del precio inicial publicado.
Moneda de pago
Aunque la operación es generalmente en euros, acuerda con el comprador la moneda en la que se realizará el pago.
Forma de pago
Especifica cómo se efectuará el pago: cheque bancario, transferencia, pago aplazado u otros métodos.
Fechas tentativas
Durante las negociaciones, establece fechas para la firma de contratos, pagos y la formalización de la escritura de compraventa.
Lugar de firma del contrato de arras
Generalmente, el vendedor elige el lugar para la firma del contrato de arras.
Designación del notario
El comprador elige al notario, ya que los gastos asociados son a su cargo.
Gastos de escrituración y notaría
En la mayoría de los casos, se acuerda que el comprador asuma los gastos de notaría y escrituración.
Posesión
Acordar el momento exacto en que el comprador tomará posesión de la propiedad, usualmente al firmar la escritura.
Inventario
Realiza un inventario de los muebles y equipos que permanecen en la propiedad, y acuerda cuáles se quedan.
