El Home Staging es una estrategia de marketing inmobiliario que optimiza una propiedad para hacerla más atractiva. Su objetivo es resaltar las características positivas del inmueble y minimizar sus puntos débiles, sin ocultar defectos. Este proceso mejora la apariencia visual y funcional, aumentando el precio de venta y acelerando el tiempo de venta en el mercado.
Iluminación
Crear un ambiente luminoso y acogedor es clave, incluso si ya hay luz natural. Usa bombillas LED de alta potencia con luz cálida (amarilla) en lugar de blanca. Asegúrate de que todas las bombillas estén funcionando correctamente, ya que una bombilla quemada puede afectar la percepción del espacio.
Reparaciones y mantenimiento
Todo debe estar en perfecto funcionamiento. Lubrica puertas, ventanas y cerraduras para evitar ruidos o fallos. Los cajones deben deslizarse con facilidad, y las persianas deben subirse y bajarse suavemente. Ningún elemento debe presentar molestias al ser usado.
Limpieza y organización
Cada habitación debe contener solo lo esencial. Empaca tus pertenencias personales y crea espacios despejados para que los compradores imaginen el propósito de cada área. Los elementos metálicos deben estar brillantes, y si están deteriorados, considera reemplazarlos.
Despersonalización y armonía
Lograr armonía en la decoración es esencial para que los compradores se visualicen viviendo en el inmueble. Evita fotos personales y obras de arte demasiado visibles. Utiliza tonos neutros (blanco, azul, gris, beige) para crear un ambiente atractivo y natural, y busca siempre la simetría para lograr un resultado agradable.
